Infos pratiques
Finances : crédit immobilier plus facile
Les taux d’intérêt des prêts aux particuliers ont beaucoup augmenté en 2 ans, mais cette tendance ralentit nettement depuis 6 mois. L’accès au crédit devient un peu plus facile et souvent moins coûteux.
Le gouvernement prévoit des mesures pour aider les ménages à emprunter en vue de se loger.
Ainsi, les candidats qui ont connu un refus de prêt ces derniers mois, alors qu’ils étaient proches des limites, devraient pouvoir représenter leur dossier avec davantage de chances de succès.
En effet, plusieurs paramètres ont changé :
- D’abord, les taux d’intérêt n’augmentent plus depuis novembre 2023, et certains sont même à la baisse, ce qui ne s’était pas vu depuis l’été 2021. Ils sont aujourd’hui figés autour de 4 %.
- Ensuite, ce retour à la stabilité incite plusieurs grandes banques à revenir sur ce marché, alors qu’elles l’avaient délaissé en période de crise.
- Enfin, la règlementation vient d’être assouplie par l’État, mais à la marge : faciliter l’octroi de crédit pour financer des travaux de rénovation, ou un nouvel achat par revente du logement précédent.
Tous les établissements financiers se sont par ailleurs engagés à réexaminer des dossiers récemment refusés. Lors d’une « session de rattrapage » prévue en février 2024, les banques recevront à nouveau des demandes écartées alors qu’elles étaient proches des critères d’acceptation, à condition de présenter une bonne solvabilité.
| February 2024 | par Hervé LE BORGNE |
